Освоение любого земельного участка начинается с инженерных изысканий. А уж если решили возвести здесь дом, то вам необходимо всегда помнить, что земля — это в первую очередь геофизический объект, у которого есть свои геометрические, физико-механические и химические свойства. И именно они, а не пейзаж, во многом предопределяют возможности вашего генплана - основного инструмента строительства.
Составлению генплана - предшествует топосъемка и инженерно-геологических изысканий.
Именно на этой стадии нам станет известна геометрия и рельеф участка, границы и их привязка к системе государственных координат. Этот этап строительства даст нам представление о гидрологии грунта, его свойствах и многом другом.
Топографическая съёмка включает в себя съёмку объектов, как на поверхности земли, так и воздушных, и подземных коммуникаций.
Топосъемка состоит из следующих этапов:
Привязка к государственной геодезической сети;
Горизонтальная съёмка — определение планового положения объектов местности;
Вертикальная съёмка — определение высотного положения покрытий, коммуникаций, отображение естественного рельефа и его техногенных форм;
Съёмка и согласование подземных коммуникаций;
Камеральная обработка — создание топографического или совмещённого плана, а в случае применения специальных программ — цифровой модели местности.
Сегодня топографические работы сильно облегчились после появления специальных геодезических GPS и ГЛОНАСС приёмников, совмещённых с компьютером и синхронизированных между собой по радиоканалу.
Использование современной электронной и лазерной измерительной аппаратуры, компьютеров и специализированного программного обеспечения, и новых методов организации работ, позволяет избежать ошибок и получить качественный материал в короткие сроки.
А учитывая, что эту же модель используют проектировщики, исключаются ошибки в привязке объектов к местности.