Ипотечный кредит на покупку квартиры в Москве приходится брать 80-90 процентам приехавших. Заканчивается все тем, что чуть ли не половина покорителей столицы России где-то через пару лет сдаются и возвращаются домой.
Оставшиеся же всеми силами стараются выплатить кредит. Причем ситуацию не спасает даже наличие жилья дома. Продажа квартир в Москве ведется по таким ценам, причем не важно это вторичное жилье или новостройки, что денег за проданную дома квартиру хватает разве что на первый взнос. Можно купить квартиру в Подмосковье – это несколько дешевле, особенно если происходит продажа недвижимости из рук в руки, непосредственно от хозяина покупателю, минуя агентства. Четверть таких сделок совершают приезжие и процентов двадцать жителей московской области.
По данным одной из строительных компаний, в период с 2007 по 2012 годы число приезжих, желающих приобрести квартиру в Москве, выросло вдвое – с восьми до шестнадцати процентов. При этом большинство из них покупает недвижимость в Подмосковье (70%). По данным другой компании, квартиры в новостройках в основном покупают москвичи (около 70% сделок), и еще процентов 10-15 покупателей из Московской области.
Эксперты также нарисовали примерную географию покупателей московской и подмосковной недвижимости. Безусловный лидер Центральный федеральный округ - 51%. З ним с большим отрывом следуют Приволжский федеральный округ - 16% и Дальневосточный федеральный округ - 12%. Чаще всего недвижимость в Москве приобретают жители богатых регионов – Тюменской области, Ханты-Мансийского автономного округа и Якутии. В общем, там, где нефть, газ и алмазы.
Также отмечено, что в последнее время стало значительно меньше приезжих из Казани, где дела идут крайне неплохо. Так же стало меньше покупателей с Северного Кавказа, но по обратной причине – экономическая и политическая ситуация там серьезно ухудшилась.