Позитивные тенденции отмечают риэлторы на мировом рынке недвижимости. Это связывают с ростом мировой экономики, после того как она вышла из кризиса. Эсксперты отмечают снижение безработицы, как следствие - увеличение покупательной способности. Появляются благоприятные услвоия для покупок в виде снижения процентов по кредитам. Да и сами условия кредитования становятся более мягкими.
Компания Knight Frank решила провести исследование в 27 странах, в ходе которог оизучить соотношение между ценами на недвижимо сть и уровнем доходов граждан. По результатам исследования страны разделили на три группы. Цены на жилье: выше доходов населения, ниже доходов и равны доходам
В первые две категории вошло пятнадцать стран, тогда как в 2008 году таких стран было двадцать.
К первой группе относятся: Норвегия, Бельгия, Финляндия, Франция, Австралия, Новая Зеландия, Швеция, Великобритания, Нидерланды, Дания, Канада, Северная Корея.
Во вторую группу входят: Германия, Япония, Португалия, Ирландия, Греция, Словения.
Баланс цен отмечен в Исландии, Словакии, Швейцарии, США, Австрии, Люксембурге, Италии
Страны с переоцененной недвижимостью. Цены на жилье продолжают расти в Канаде, Норвегии, Бельгии. При этом в случае повышения процентной ставки по ипотеке или колебаниях доходов граждан ситуация может измениться. Нужно отметить, что этих стран практически не коснулся мировой финансовый кризис.
Страны с недооцененной недвижимостью. Самый недооцененный рынок в этой группе наблюдается в Японии. Наблюдается интерес иностранных покупателей, особенно из Сингапура и Гонконга, Тайваня.
Довольно доступные цены сейчас на рынке недвижимости Германии. Падают на фоне кризиса цены в Испании, Греции, Португалии.
Паритет цен. Наиболее все стабильно в Швейцарии, хотя динамика цен в разных регионах может отличаться. В Женеве цены на жилье растут. В альпийской части страны цены практически не меняются