Покупатели недвижимости отдают предпочтение жилью под Киевом, чем в самой столице. Это объясняется легко: существенной разницей цен. Риэлторы говорят, что наиболее востребованы квартиры в недорогом сегменте.
Скажем, в прошлом месяце в Киеве было продано лишь 711 квартир в недостроенных домах, в апреле и того меньше - 536. Наиболее популярными являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. 80% сделок приходится на квартиры стоимостью до 100 тысяч долларов, что еще раз подтверждает стремление покупателей найти жилье подешевле. Самые низкие цены зафиксированы на окраине – в Дарницком районе, где квадратный метр стоит в среднем до 1000 долларов.
Строители реагируют на спрос, возводя в Киевской области все новые и новые жилые комплексы. Цены конечно же растут. Причем не только из-за увеличивающегося спроса, но и по вполне объективным причинам. Во-первых, резко изменился курс доллара. Вслед за ним подорожали горюче-смазочные, строительные и отделочные материалы. Скажем, цена строительных и отделочных материалов возросла на 20-50%.
Для того чтобы продолжать строительство и все также использовать качественные материалы, застройщики решили повысить стоимость одного квадратного метра в национальной валюте. При этом цена в долларах наоборот снизилась на 10-15%. Объективно, на данный момент стоимость квадратного метра жилья не может быть меньше 800-900 долларов. Такая цена позволяет поддерживать сроки строительства жилья и качественно выполнять строительные и отделочные работы. Она же позволит вовремя сдавать жилье в эксплуатацию.
Где же на Киевщине лучше покупать жилье? Эксперты сходятся во мнении, что наилучшим является Белгородское направление. Там есть городские коммуникации, развита инфраструктура, есть зеленая зона, оптимальная отдаленность от города.