Текущий год может стать очень удачным для покупки собственной квартиры.

На фоне общего спада активности на рынке недвижимости идея покупки квартиры именно сейчас выглядит парадоксально, но может оказаться очень удачной при правильном подходе к делу.

Пока украинские застройщики пребывают в растерянности, не зная, что делать с готовыми объектами, вы должны действовать решительно. Именно сейчас можно очень выгодно купить себе квартиру.

В последнее время рынок украинской недвижимости переживает небывало сложные времена. Количество сделок купли-продажи сократилось в десятки раз, если сопоставить с соответствующим прошлогодним периодом. В равной степени замерла продажа квартир на вторичном рынке и реализация жилья в новостройках. По оценкам аналитиков ресурса rieltor.ua, количество желающих купить квартиру не уменьшилось, но возникший дисбаланс между ценообразованием и платежеспособностью потенциальных покупателей заводит рынок недвижимости в тупик.

Что мешает продавать недвижимость

Ситуация в секторе недвижимости является отражением состояния украинской экономики в целом. На рынок жилья оказывают мощное воздействие несколько непреодолимых пока факторов. Наиболее весомым из них является головокружительное снижение покупательной способности граждан. Взлет курса валюты повлек за собой рост цен на продукты и товары потребительской группы. Однако доходы большинства украинцев не выросли и даже проявляют тенденцию сокращения на фоне общего спада в экономике страны.

Во многом ситуация усугубляется положением в банковской сфере. Отсутствие долгосрочных кредитов заставляет многих граждан откладывать покупку квартиры на неопределенное время. Каких-либо положительных изменений в возобновлении ипотечного кредитования ожидать пока не приходится. Чрезвычайно мощное негативное влияние оказывает на сектор недвижимости конфликт на востоке страны. Во многих регионах спрос на квартиры полностью отсутствует, несмотря на небывалый обвал цен. Полная непредсказуемость событий значительно ухудшает ситуацию.

Хороший шанс купить новостройку

Однако, несмотря на неожиданно сложную ситуацию на рынке недвижимости, текущий год может стать для многих очень удачным для покупки квартиры. Как показывают наблюдения прошлых лет, скачкообразный рост курса валюты приводил в итоге к пропорциональному снижению стоимости квартир в долларовом эквиваленте. Естественно, такие изменения не наступают быстро. «Недвижимый» рынок инертен и не приемлет резких колебаний. Скорее всего, прогнозируемое многими экспертами снижение стоимости квартир в новостройках растянется на несколько месяцев и станет явным во втором полугодии.

Уже сегодня многие дальновидные девелоперы снизили стоимость жилого квадратного метра в новостройках украинской столицы. Аналогичные действия можно наблюдать и в большинстве регионов. Это вполне оправданное решение в условиях текущей нестабильности экономики, ведь промедление в несколько месяцев может стать причиной еще больших потерь. Помимо небывалого снижения цен, многие застройщики допускают торг при оформлении договоров по продаже квартир. В результате, реально заинтересованный покупатель может уже сегодня купить квартиру со значительной, невозможной ранее, скидкой. Согласитесь, это хороший шанс.

© 2007-2026 Главное в Украине