Государство, банки и застройщики бросили «бездомных» граждан на произвол судьбы. У тех, кто всю жизнь собирал деньги на квартиру в Киеве, практически нет шансов ее купить. Или все-таки есть?
Несмотря на оптимистичные прогнозы некоторых экспертов, ситуация на украинском рынке недвижимости не только не стабилизируется, но и продолжает ухудшаться. Это утверждение справедливо не только для столичных новостроек, но и для предложений вторичного рынка. Сходная ситуация наблюдается и в других крупных городах Украины. И хотя потребность в приобретении собственного жилья для многих украинцев остается достаточно острой, многие потенциальные покупатели не в состоянии оплатить заветные квадратные метры. На фоне удорожания аренды столичных квартир ситуация для них становится все более мрачной, однако некоторые «утешительные» варианты все же остаются.
Жить в пригороде удобней и дешевлеЗа сумму, которую необходимо потратить, чтобы купить «убитую хрущевку» в Киеве, в пригороде можно приобрести квартиру большей площади с куда лучшей планировкой. В этом не трудно убедиться, если сравнить цены на квартиры в Вышгороде или Вишневом с аналогичными предложениями в черте города Киева. Однако помимо чисто экономических соображений существует еще ряд вполне практичных факторов.
Время, затраченное на поездку к месту работы, вполне соизмеримо для жителя пригорода и большинства столичных районов. Экологическая ситуация в городах-спутниках и самой столице не подлежит никакому сравнению. Меньшая плотность застройки кварталов в Киевском районе оставляет достаточно мест для парковки и обустройства «дворовой» инфраструктуры. Ну, а на разницу стоимости столичной и пригородной квартиры можно выполнить косметический ремонт или купить вполне приличный автомобиль.
Можно вычеркнуть лишние «квадраты»Тем, кто не мыслит жизнь без шума столичных проспектов, близости метро и престижности кварталов, но не имеет достаточной суммы для материализации этих запросов, придется научиться жить в ограниченном пространстве, подбирая для себя квартиру меньшей площади. Такому подходу к решению жилищной проблемы всячески способствует и небывалый взлет коммунальных тарифов, и неизбежное повышение налогов на недвижимость.
Характерно, что многие столичные застройщики вовремя уловили данную тенденцию и повысили долю малогабаритных квартир в своих новостройках. Этот подход затронул даже консервативный и инертный доселе сектор элитного жилья. Однако возникает опасность, что в угоду сбережения рентабельности многие застройщики будут вынуждены согласиться на удешевление используемых в строительстве материалов и снижении, как следствие, качества предлагаемого жилья. Ведь мало кто готов работать в убыток, но нужно ли вам такое жилье?
Вариант номер три, для самых стойкихЗанимая выжидательную позицию, вы, несомненно, рискуете. Однако маловероятно, что через неделю или через месяц стабилизируется курс доллара, повысятся доходы граждан, и закончится война на востоке. А без выполнения этих условий вы имеете шанс купить к концу года две квартиры в Киеве по цене одной сегодня. А мы желаем вам выдержки и удачи!